快三计划网址那里有:華潤置地配股融資金額僅次於萬科 股價已跌破配售價

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【高晓松卸任】

對此♂⌒,摩通下調了華潤置地目標股價↑⌒□,大和以及招銀國際也下調了該公司2019年盈利預測⌒。摩通稱﹡◇☆,對華潤置地配售感到有些意外⊿◇﹡,認為其目前負債比率不是特別高▽,近期也未有大型土地收購◇。

大和研究報告指出∴⊿,股份配售能讓華潤置地增加在內地的土地儲備機會♀,而只有擁有更完善的物業投資∵☆,才能給華潤置地帶來長期的持續盈利增長♀。

事實上π↑☆,配股一般將帶來股價下跌⊿,華潤置地也不例外♂。截至11月23日收盤↑⊙,華潤置地報收32.85港元/股⌒♂∟,兩日跌幅超過9%♂⊿∟。

公告顯示﹡↑☆,2億股認購股份占華潤置地經配發及發行認購股份擴大的已發行股本約2.8%〇⌒⌒。交易完成後♂〇▽,華潤集團持有華潤置地已發行股本由約61.27%攤薄至59.55%♀♂◇。

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而在2019年上半年公告的配股融資計劃集中在4月份♂。4月18日∵☆,時代中國計劃以先舊后新配售1.08億股公司股份⊿?◇,凈籌金額約15.53億港元△?∵。同日▽π,建發國際也計劃先舊后新配股5500萬股□┊,凈籌金額約4.83億港元⊿。4月4日↑,融信中國計劃配股融資1.08億股⊙△,凈籌金額約11.83億港元〇□♂。3月28日☆↑,萬科計劃配售2.6億股新H股□∟▽,凈籌金額約77.8億港元?♂。

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在配股方案公布后△▽?,摩通發表報告△∵⌒,將華潤置地目標價降至43.5港元□。此外⌒,大和在研報中∵┊♀,將華潤置地2019-21年的每股盈利預測下調0-2%∟∵,但資產凈值(NAV)維持大致不變↑。同時招銀國際也表示□♂,由於股權稀釋┊♀,將華潤置地2019年和2020年的每股收益預測分別下調了0.5%和2.8%﹡〇。

對於突然的配股融資集資↑,華潤置地只公告透露了其資金用途∴⊙♂,並未公布更多內容◇⊙▽。然而就這兩日市場表現來看∟♀∴,投資者對華潤置地折讓配股大筆融資並不看好♂☆,其股價在今日已經跌破配股價♂△┊。

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「配股融資本質上屬於股權融資□﹡,只是融資對象主要針對原股東◇↑♂,這類方式和債權相比最大的差異性就在於無須還本付息↑↑,但對於管理權會有一定的稀釋作用♂▽﹡。」58安居客房產研究院首席分析師張波告訴財聯社〇∵↑。

據悉〇〇,華潤置地本次配售價為每股33.65港元π〇∴,較前一日收市價36.15港元折讓約6.9%◇?。「股票價格出現持續上漲△♂,公司市值回升♂,這樣給華潤置地的高位融資製造了時機∟,可以獲得較高的融資資金□。」一位從事公司證券的律師告訴財聯社┊△?。

10月22日華潤置地公告稱◇↑∟,計劃進行一筆2億股先舊后新的配股融資☆,按照每股股份33.65港元的價格∴,這筆配股將為其增添約67.2億港元的所得款凈額♂。根據公告﹡◇,華潤置地將把這部分資金用作未來收購土地儲備、開發成本及一般營運♂▽□。

財聯社(北京π〇,記者 李潔)訊♀⊙,華潤置地(01109.HK)的股價已連續兩個交易日下跌⊙∴,這源於其最新發佈的配股融資計劃∴。

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股價兩日跌幅超9%「對於股價漲幅過急過快的股票◇∴⌒,很多時候都會伴隨着配股融資♂。」一位投資者人表示∴π。今年以來⊙◇,華潤置地股價遊走在29港元到36港元區間⊙。但進入10月份以後◇↑♀,華潤置地的股價一路上漲⊿∟♂,並在10月17日觸及37.5港元/股的高點♀。

今年已有7家房企配股融資據財聯社了解?,今年以來已有7家內房企進行了配股融資⌒┊,而在融資金額方面♂,萬科在年初的配股融資金額排名第一△∵♂,華潤置地位列第二◇↑∵。

在配售所得款用途方面⊿♂,寶龍地產、中國金茂、時代中國、融信中國均表示將用於公司發展投資及營運資金□☆▽。萬科方面則表示⊙☆☆,擬將配售所得款項凈額用於償還公司境外債務性融資△☆。建發國際方面稱π,配售款項擬用作向金融機構歸還貸款、擴大土地儲備及一般營運資金用途⊿。

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據華潤置地方面介紹﹡∴♂,本次配股所得款項約67.2億港元♂☆,其中約60.5億港元(約相當於90.0%的認購所得款項凈額)用於購置及開發與本集團項目有關的土地;及約6.7億港元用於本集團一般營運資金用途□〇。

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「配股我們也配不了多少錢△?,倒不如借點錢更簡單◇↑▽。」時代中國董事會主席岑釗雄曾表示〇?◇。據悉♀,除了萬科及華潤置地以外▽∴﹡,其它房企的融資金額均在10億港元左右♂。記者不完全統計⌒∴⊙,在2019年下半年∵,加上華潤置地♂☆,房地產企業只公告計劃發行了3筆配股融資▽▽π。10月15日☆△⊙,寶龍地產以先舊后新方式發行1.466億股份♀〇♀,凈籌金額7.81億港元;7月26日π∵,中國金茂進行配股融資♂▽∵,凈籌金額約8.15億港元∟∟⊙。

一位投資圈的人士表示⊙,目前港股市場還能配股融資的內房股並不多﹡⊿,而華潤置地是其中一家π,其他有着融資需求的房企相信會加速行動?⊙。

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「現在企業在負債上壓力比較大♂,通過配股融資擴大資金規模☆,優化報表結構♂◇▽,有利於降低凈負債率♂♂,能夠解決企業短期內的流動性等問題◇。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示⊙♂∴。

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不要以为正方形拼花会过于呆板,只要在样式选择、铺排形式上做文章,看似毫无趣味的拼花,也能缔造出严谨有序的美感。

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